Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как и где лучше оформить куплю продажу квартиры

Как происходит сделка купли-продажи квартиры? Какой в ней порядок действий? Как разобраться в документах? Как не остаться без квартиры и без денег?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Как происходит сделка купли-продажи квартиры? Какой в ней порядок действий? Как разобраться в документах? Как не остаться без квартиры и без денег? Риэлторы утверждают, что только они знают ответы на эти вопросы. И что без их помощи обычный человек не справится. Наш сайт Квартира-без-Агента. Совсем не обязательно для этого звать риэлтора и платить ему большие деньги. Не верите? Подумайте сами. Риэлторы легко справляются с этой задачей?

И агенты в агентствах недвижимости, и частные независимые риэлторы коих немало на просторах России оформляют сделки с квартирами регулярно. А где у нас учат риэлтерской профессии , то есть организации и проведению сделок с недвижимостью? Правильно — нигде.

Ответ для многих может показаться неожиданным. Такой же, как продавец автомобилей, оргтехники или, например, ювелирных изделий. И работа его в агентстве оценивается исключительно по результатам продажи. Продал квартиру точнее, услуги по проведению сделки — заработал свой процент, не продал — не заработал.

Качество этих услуг и квалификация агента на размер гонорара не влияют. Продавец автомобилей тоже кое-что понимает в машинах, но по-настоящему в них знает толк автомеханик. То же касается и риэлторов. Базовые знания в области недвижимости позволяют им успешно продавать свои услуги, организовывать и проводить сделки. Но разработкой Договоров купли-продажи квартир , проверкой документов и решением юридических вопросов занимаются профессиональные юристы , к которым сами риэлторы обращаются регулярно.

Основные знания о том, как правильно провести сделку купли-продажи квартиры можно получить бесплатно на этом сайте см. А отдельные вопросы юридического характера лучше задавать не риэлторам, а профильным юристам.

Их фундаментальное образование и юридическая практика в недвижимости дают больше оснований доверять их словам. Что касается рисков в сделках с квартирами, то они есть всегда. Это аксиома, и с ней придется смириться. Заверения агентов по недвижимости в том, что при их участии все риски исчезнут, мягко говоря, не соответствуют действительности. Это заверение всего лишь помогает им продавать свои услуги.

При этом никакой реальной материальной, финансовой ответственности за последствия сделки риэлторы не несут. Максимум — могут вернуть свою комиссию и извиниться. Таковы реалии рынка. Что же делать? Как избежать рисков при купле-продаже квартиры? А никак. То есть избежать их полностью — невозможно. А вот снизить их уровень до минимума — это вполне посильная задача для каждого.

Точно так же — никто не может гарантировать, что не попадет в аварию, управляя автомобилем. Но снизить риск аварии может каждый водитель, если будет соблюдать правила вождения. С ее помощью несложно разобраться в том, как именно и в какой последовательности происходит сделка купли-продажи квартиры. Алгоритм действий наглядно показан на схеме во всплывающем окне — отдельно для первичного и для вторичного рынков.

А сопутствующие материалы сайта помогают разобраться в нюансах и в законодательной основе таких сделок. Практика рынка недвижимости показывает, что в последние годы все больше сделок купли-продажи квартир происходит без участия агентств недвижимости , и причин этому несколько:. Отсюда простой вывод: само государство все больше и больше создает комфортные условия для того, чтобы каждый гражданин мог решить свой квартирный вопрос самостоятельно , и оформить сделку купли-продажи без участия посредников.

А агенты по недвижимости, объективно, нужны теперь только тем, кому просто лень напрягать мозг и разбираться в этом вопросе. А еще — тем, у кого есть лишняя пачка денег, чтобы отдать ее риэлтору за те действия, которые каждый способен выполнить сам. Кое-кто любопытный, наверное, спросит — а кто это так уверенно говорит? Откуда он это знает?

Он сам-то когда-нибудь пробовал работать риэлтором и проводить сделки с квартирами? Отвечаю — это говорит бывший московский риэлтор с более, чем летним опытом работы, который успешно завершил свою карьеру, и уже лет 5 как ушел на заслуженный отдых. Так что это не бредовые фантазии, а жизненное наблюдение.

Как говорится — имеющий уши, да услышит. Один комментарий:. Спасибо за отличный сайт! Такого детального описания процесса сделки купли продажи квартиры, как у вас в инструкции, я еще не встречала. Все проработано до мелочей и разложено по полочкам, показано как происходит каждый этап сделки. Настоящий полноценный учебник по сделкам с недвижимостью. Желаю вам здоровья, успехов и процветания! Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария.

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно? Последнее обновление: Каков порядок действий при организации альтернативной сделки с квартирой и при выстраивании цепочки — см.

Какие способы передачи денег за квартиру применяются в практике рынка недвижимости — смотри в Глоссарии по ссылке. Какие основания могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной? Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки — см. Как вносить предоплату при покупке квартиры? Задаток или аванс? В чем разница, и что чаще применяют на практике — смотри по ссылке в Глоссарии.

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Право пользования квартирой при ее продаже. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Покупка квартиры по Договору долевого участия ДДУ. Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру. Страхование сделки с квартирой. Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры. Как безопасно получить деньги при продаже квартиры? Расписка в получении денег за квартиру.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Один комментарий: Антонина Павловна Войдите, чтобы ответить. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный?

Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика.

Продажа квартиры в 2019 году

До 1 марта г. Начиная с 1 марта г. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган — территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Росреестр необходимо ст.

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 19 сентября Время чтения 15 мин.

Для ряда сделок достаточно простой письменной формы договора, оформленного на бумаге и скрепленного подписями сторон. В иных ситуациях нужно дополнительное заверение у компетентного лица. Сегодня подробнее рассмотрим оформление купли продажи квартиры через нотариуса. Договор купли продажи квартиры по общему правилу подписывается в простой форме — то есть обычно обращаться к нотариусу при продаже квартиры не нужно.

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это ч. Данные документы предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению и по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Шаг 3. Получите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и копию финансового лицевого счета. Для этого в РЭУ необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и обратиться за получением копии финансового лицевого счета. Шаг 4. Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры или доли , а при необходимости — согласие органов опеки.

Процедура оформления покупки квартиры

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью.

.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

.

.

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно?

.

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно? подготовки сделки, оформления документов, заключения договора купли-продажи, А отдельные вопросы юридического характера лучше задавать не.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментариев: 2
  1. Стоян

    Уважаемый Тарас! Разъясните пожалуйста, были ли приняты правки к нашумевшим законам 8487 и 8488, платить налог на автомобили с Украинской регистрацией? Если да, то поясните пожалуйста к чему готовиться с автомобилем 1996 г. выпуска с объёмом двигателя 2,5 бензин или газ.

  2. ragualadown

    Тарас ответьте пожалуйста возможно ли Охотится на територии где введено ВП? Будьте добры сослатся на Нормативно правовой акт.Заранее благодарен.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.