Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие квартиры и в каких домах люди покупают квартиры

Что касается рекомендаций относительно качественных характеристик жилья, то здесь более уместно говорить о ликвидности приобретаемой недвижимости в случае ее дальнейшей продажи. Основные критерии, повышающие ликвидность объекта:. Не стоит покупать квартиру в ветхом фонде в расчете на то, чт о через год дом снесут, и вы за хрущевку получите хоромы в новом доме. Программа сноса ветхого жилья все время меняется, некоторые по десять лет ждут сноса и при этом ремонт не делают. Однако решение вопроса все откладывается год за годом , и вдруг оказывается, что по новому генплану города именно эти дома вообще не планируется сносить, хотя соседние микрорайоны давно сравняли с землей и владельцы старых квартир получили новое жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В каких домах предпочитают покупать квартиры россияне

Не так давно люди на недвижимости богатели. Схема наживы была примитивной. Покупалась квартира желательно в новостройке и через какое-то время продавалась подороже. Один мой знакомый — сотрудник строительной компании — рассказывал, как они с коллегами покупали на стадии строительства квартиры они и так не особо дорого стоили, а им еще скидки давали , а потом их реализовали.

Дело было до кризиса и квартиры раскупались очень быстро. Часть навара — примерно по полмиллиона в год — забирали себе, а остальные деньги вкладывали в новый проект. Несколько лет назад такая нехитрая схема дала сбой. Недвижимость стала дешеветь. Да так, что и не остановишь. Уже почти три года прошло с начала кризиса, а квартиры и не думают дорожать. Осталась ли недвижимость, интересная с инвестиционной точки зрения — такая, чтобы сейчас можно было купить подешевле, а завтра продать подороже?

Во все времена самой привлекательной для квартирных инвесторов были новостройки. Дело в том, что квартиры в строящемся доме стоят дешевле. К тому же по мере сдачи объекта недвижимость дорожает. По словам гендиректора строительной компании Романа Лябихова , в одном жилищном комплексе Подмосковья квартира-студия стоит 2,1 млн руб.

Аналогичное жилье в сданном доме — уже 2,7 млн. После заселения цена может подняться еще процентов на Также он напоминает о том, что вкладывать деньги в новостройку — предприятие рискованное. Если у строительной компании возникнут финансовые проблемы, то все, что вам останется, — это любоваться пейзажем, на месте которого должен был стоять дом, и судиться с застройщиком, пытаясь вернуть деньги.

Московский закон о реновации, обещающий жителям столичных хрущевок новые квартиры, наделал много шума. Как он может сказаться на квартирной арифметике? Подорожают ли советские панельки в ожидании сноса? Весной средняя цена квадратного метра в Москве составила тыс.

Привлекательность этих квартир снижается уже больше десяти лет. У людей нет денег на покупку, а предложений стало больше. Так что если хочешь сбыть квартиру — уступи в цене. По словам риэлторов, средний срок продажи недвижимости составляет сейчас три месяца.

В эти цифры верится с трудом. Даже до кризиса квартиры продавались по полгода, а в случае завышенных ожиданий продавцов когда они выставляли цену выше рынка — больше года.

Ни о каком росте говорить не приходится, — прогнозирует Олег Репченко. Покупая квартиру, нужно принимать во внимание не только ее саму, но и внешние факторы.

Это важно для всех покупателей, а для инвесторов — вдвойне. Иначе квартира из инвестиции превратится в чемодан без ручки — и задешево продавать жалко, и оставлять себе накладно. Локация, локация и еще раз локация — вечный принцип, которые сильно влияет на цену жилья и его рентабельность.

Чем лучше место, где стоит дом, — тем выше ценится квартира. Лучше — это значит престижный район, развитая инфраструктура дом, вокруг которого нет не то что поликлиники и детского сада, но даже магазина, не может претендовать на статус комфортной среды проживания , хорошая экология, транспортная доступность.

Даже в самом высококлассном проекте есть квартиры более и менее удачные с точки зрения их ликвидности. Лучше покупать квартиры на средних этажах, которые расположены вдали от лифтовых шахт, чтобы было минимальное число квартир на площадке, и окна выходили во двор.

Желательно, чтобы в квартире не было проходных комнат, маленьких кухонь. Плюсом будет наличие лоджий, кладовок и гардеробов. Наиболее ходовые предложения — однокомнатные и двухкомнатные квартиры, — отмечает девелопер Андрей Колочинский.

Помните стихотворение по корову, которую старик на рынке продавал? Сначала за нее никто и рубля не давал. Так было до тех пор, пока в дело не вмешался маркетинг. Ведь покупателей привлекает чистое, просторное и светлое жилье.

Также желательно поменять видавшие виды обои, пусть даже на самые дешевые, но светлые они зрительно увеличат объем помещения. Суперэксклюзивная и уж тем более специфичная дорогостоящая отделка при продаже такого жилья не окупится.

Так что продуманный, стильный, но не экстравагантный дизайн, качественная, но не эпатажная мебель могут увеличить стоимость квартиры. Поэтому, если есть возможность, лучше заранее сняться с регистрационного учета по этому месту жительства и переехать в другую квартиру.

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Здесь был бурьян, а будут липы и велодорожки. Как развивается и будет развиваться городская среда, обсуждалось на специальной сессии в рамках Петербургского экономического форума.

Перепланировка квартиры: как узаконить, какие действуют штрафы. Как спланировать работы в своей квартире, чтобы не оказаться правонарушителем. Переезжаем жить на Юг: новостройки Краснодара. Квартиры и дома разного формата на любой вкус и кошелек можно найти в краевой столице. Как не ошибиться в выборе и определиться с лучшим для вас вариантом - подробнее в нашем проекте.

Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр. Какие изменения на рынке недвижимости ожидаем в году и будут ли расти цены на недвижимость. Высотки и зеленый парк в центре города — жилой квартал, занявший 4-е место в федеральном рейтинге. Новогодние скидки на квартиры: учимся правильно читать рекламу недвижимости. Не спешите ликовать, увидев новогодние скидки на квартиры. В завлекательных предложениях таится немало подводных камней. Реально ли самим отремонтировать подъезд.

При большом желании вы с соседями можете взять судьбу многоэтажки в свои руки. Ремонт в квартире: как отделать жилье с минимумом потерь нервов и средств. Не убирают мусор в многоэтажке: кто виноват и что делать. Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке?

И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят? Как правильно сдавать жилье в аренду. Рассказываем, как правильно сдавать жилье в аренду и уберечься от подводных камней, которые подстерегают хозяев и арендаторов жилья. Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем. Эксперты назвали шесть вещей, которые обязательно надо учитывать при съеме жилья, и рассказали, как правильно арендовать квартиру.

Большинство россиян довольны своим жильем. На какие работы нужно решение общего собрания собственников жилья многоэтажки. Недвижимость в Крыму: Эксперты рассказали, как изменятся цены на аренду квартир после открытия Крымского моста. Сэкономить на ремонте: Ищем бонусы и знакомимся с соседями.

Что делать? В преддверии летнего сезона мы разобрали наиболее характерные дачные споры с адвокатом Светланой Жмурко.

Когда выгоднее избавиться от недвижимости, а когда - пустить туда квартирантов. Где выгоднее снять жилье на майские праздники — в Подмосковье или в Санкт-Петербурге. Составлен рейтинг самых дешевых квартир в России. Мы спросили экспертов, с какими подвохами можно столкнуться при покупке недорогого жилья. Верховный суд встал на защиту собственника, у которого хотели отобрать землю и дом.

История Николая Козлова из Ленинградской области может стать прецедентом для других людей, попавших в подобную ситуацию. Как разместить кухню в однокомнатной студии. Как восполнить нехватку солнца в доме: неожиданные дизайнерские решения. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска.

Какую квартиру лучше купить для выгодного инвестирования денег

В м московскому рынку жилой недвижимости — самому устойчивому в России — пророчили страшные потрясения, как максимум — провал. Низвергнуть всю систему в бездну должны были подорожавшая ипотека и предстоящий летом переход на проектное финансирование строек. Прошло полгода, ничего катастрофического не случилось, но кое-какие странности на рынке новостроек все же проявились: например, вырос спрос на жилье среди студентов, минимальная цена новой квартиры в столице опустилась до беспрецедентных 2,9 миллиона рублей, а эксперты признали, что покупать квадратные метры в главном городе страны невыгодно.

В этом материале мы расскажем, когда лучше покупать квартиру и в какое время года сделать это лучше всего. Вы узнаете, от каких сезонных факторов зависит спрос на недвижимость в Украине и почему зимой увеличиваются продажи новостроек, а на вторичном рынке, наоборот, затишье.

На вопрос "Если бы в вашем регионе строительством жилья занимались и государственные, и частные компании, кого бы вы выбрали? И еще восемь процентов затруднились ответить. Про частников так думают 18 процентов опрошенных. На вопрос "Если квартиры станут доступны для продажи только в готовых домах, как вы к этому отнесетесь?

Когда лучше покупать квартиру в Украине 2020, стоит ли сейчас

Не так давно люди на недвижимости богатели. Схема наживы была примитивной. Покупалась квартира желательно в новостройке и через какое-то время продавалась подороже. Один мой знакомый — сотрудник строительной компании — рассказывал, как они с коллегами покупали на стадии строительства квартиры они и так не особо дорого стоили, а им еще скидки давали , а потом их реализовали. Дело было до кризиса и квартиры раскупались очень быстро. Часть навара — примерно по полмиллиона в год — забирали себе, а остальные деньги вкладывали в новый проект. Несколько лет назад такая нехитрая схема дала сбой. Недвижимость стала дешеветь. Да так, что и не остановишь.

Зато свое: владельцы квартир о том, как им удалось купить свою недвижимость

На квартиру можно копить полжизни, а потом полжизни в ней мучиться. Причем дискомфорт в новом жилье может вызывать все что угодно: неудачный вид из окна, слишком высокий этаж, недостаток или, наоборот, преизбыток квадратных метров и даже скорость, с которой поднимается лифт. Исторически люди не приспособлены жить очень высоко. Более того, у некоторых жизнь на последних этажах высотных зданий может вызывать даже глубинный и неосознанный страх.

.

.

Дорогу молодым

.

.

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики

.

Смотрю на квартиры в новостройках - по нормальной цене можно взять без отделки. .. Вот у мена в доме ( год) люди организовались. . Так как цель покупки получение дохода, предлагаем а вы - построенное непойми с соблюдением каких норм жилье, без гарантий качества.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Агафья

    Как проверить если находишься не в Украине?

  2. Сильвестр

    Подробная и ценная консультация.Спасибо ОГРОМНОЕ.Лайк само-собой.

  3. mehlssenin

    Хах, а затем появится услуга 'Определение пробега вашей порванки по базам нотариуса'

  4. singwarmho

    С 1 июля вступили в силу изменения в ст.86 НК РФ. Новость с четырехлетней бородой с 1 июля 2014 года! Хоть бы кто-нить прочитал первоисточник, прежде чем заочно комментировать предмет, с которым не знаком. Хоть бы кто-нить снял ролик о том, что этому нововведению уже 4 года. Но, видимо, все видеоэксперды считают, что хайпа на этом не словишь и дуют в одну дуду, с умным видом тиражируя протухшую новость

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.