Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Скрытые работы формулировка договора подряда

Нередко в процессе строительства, приемки объекта и даже исполнения гарантийных обязательств у заказчика, генподрядчика и субподрядчика возникают разногласия, касающиеся разграничения их функций. Чтобы избежать таких споров, нужно правильно оформлять договоры строительного подряда. В договоре следует прописать порядок сдачи и приемки результата строительных работ, в т. Контроль от заказчика и от подрядчика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда на строительство объекта

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, по монтажу и устройству монолитных стен и монолитных перекрытий. Жилой квартал по ул. Работы в полном объеме должны быть выполнены Подрядчиком в течение 30 Тридцати календарных дней, с момента подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приема-передачи строительной площадки для производства работ п.

Сроки начала и окончания работ по договору устанавливаются для Подрядчика при выполнении Заказчиком всех своих обязательств установленных п. Если Заказчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные Договором, что непосредственно приводит к невозможности Подрядчиком выполнять Работы, Подрядчик имеет право приостановить исчисление Срока выполнения Работ на соответствующий период невыполнения Заказчиком своих обязательств, о чём Подрядчик обязан незамедлительно в течение двух календарных дней письменно уведомить Заказчика.

В случае не уведомления Заказчика в указанный срок, Подрядчик теряет право на приостановку Срока выполнения Работ.

В случае своевременного уведомления и приостановки Срока выполнения Работ, исчисление срока возобновляется с даты письменного уведомления Подрядчика Заказчиком об устранении препятствий, мешавших Подрядчику выполнять Работы по Договору. Факт просрочки по вине Заказчика или Подрядчика оформляется двусторонним актом.

Срок выполнения Работ может быть увеличен Сторонами в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор , препятствующих выполнению Работ в вышеуказанный срок и, как следствие, препятствующих исполнению обязательств Сторонами по договору и дополнительного объема работ не предусмотренным данным договором.

Дальнейшие действия Сторон в таком случае описываются разделом 12 настоящего договора. По соглашению Сторон Срок выполнения Работ может быть изменен Дополнительным соглашением без изменения Стоимости Работ. Срок, указанный в п.

Договора, предполагает выполнение Подрядчиком всех своих обязательств в установленном Договором объеме. Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ. В договорную стоимость работ включены все причитающиеся Подрядчику вознаграждения и стоимость всех затрат необходимых для выполнения работ, в том числе: - расходы на подготовительные работы, - установку строительных лесов по всему периметру здания, - затраты, связанные с обеспечением строительства рабочими, в том числе при необходимости иностранными рабочими с соответствующей разрешительной документацией , а также специалистами, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание, страхование; - накладные расходы, сметная прибыль, а также все налоги, действующие на момент заключения договора; - стоимость всех работ согласно рабочей документации, - затраты на периодическую и окончательную после выполнения всего комплекса работ уборку территории от строительного мусора и его утилизации, - стоимость использования телефонной и факсимильной связи.

Не предусмотренные договором п. Окончательная стоимость работ по договору определяется на основании фактически выполненных объемов работ, в соответствии с п. Услуги Заказчика, как Генерального подрядчика состоят в следующем: осуществление охраны имущества Подрядчика, результата его Работ до его сдачи Заказчику, общая организация работ, производимых на Объекте, координация деятельности всех лиц, производящих работы на Объекте, наблюдение за соблюдением условий техники безопасности.

Цена работ определена за выполненные работы, принятые Заказчиком и не включает стоимость материалов, расходных материалов, конструкций, изделий, систем и оборудования в том числе оборудования, необходимого для выполнения работ в составе завершенных работ по Договору. Заказчик осуществляет закупки материалов, конструкций, оборудования за свой счет. Аванс засчитывается в счет принятых в соответствии с условиями настоящего договора работ.

Работы считаются оконченными в день подписания сторонами Акта сдачи-приемки всех предусмотренных Договором Работ, включая устранение дефектов и передачу в необходимом объёме и надлежаще оформленной исполнительной документации. Размер окончательного платежа рассчитывается как разница между стоимостью всех, фактически произведённых Подрядчиком и принятых Заказчиком Работ, рассчитанной на основании всех принятых Генподрядчиком Отчётных документов по формам КС-2 и КС-3 , за вычетом суммы Авансового, гарантийного платежей п.

Расчеты по настоящему договору осуществляются в российских рублях, путем перечисления безналичных денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет Подрядчика.

Обязательства Заказчика по оплате выполненных работ считаются исполненными, с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

Заказчик вправе приостановить оплату работ в случае нарушения порядка ведения Журналов производства и учета работ КС-6, КС-6а и несоответствия данных в КС-2 и КС-3 данным в Журналах и в иных, предусмотренных настоящим договором случаях. В случае прекращения договора по основаниям, предусмотренных законом или Договором, до приемки Заказчиком результата работ, которая должна быть выполнена Подрядчиком по Договору, выплаты Подрядчику выполненных работ осуществляются Заказчиком в размере и на условиях, предусмотренных Договором, после фактической передачи Заказчику результата незавершенной работы и строительной площадки.

Стороны при этом согласны, что нормы ГК РФ о праве Подрядчика на удержание, предусмотренные в связи с выполнением договора подряда ст. Если Подрядчик на момент прекращения договора не выполнил в целом какие-либо работы, по которым должен быть зачтен аванс или часть аванса, Подрядчик возвращает эту часть аванса п. Подрядчик обязан: 6. Выполнить все Работы по Договору качественно и в срок согласно п.

Принять от Заказчика по акту Строительную площадку, Проектную и иную документацию, геодезическую основу. Производить Работы на Объекте в полном соответствии с Проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, а также требованиями СНиП. Обеспечить своими силами и средствами выполнение необходимых мероприятий по охране труда, технике безопасности своих работников, охране окружающей среды, санитарных норм и противопожарному состоянию объекта, действующими на территории РФ на время выполнения работ при выдаче Заказчиком необходимого оборудования.

Рассмотреть и принять к производству в течение 3 трех рабочих дней переданную и утвержденную Заказчиком Проектно-сметную документацию. Факт передачи подтверждается соответствующим актом. Согласовывать с Заказчиком и Генпроектировщиком любые отклонения от Проектно-сметной документации в установленном порядке.

Не допускать использования в производстве Работ на Объекте материалов и оборудования, которые могут привести к нарушению требований по безопасности строительных Работ и охране окружающей среды, действующих на территории Российской Федерации. Использовать при производстве Работ на Объекте необходимые конструкции, оборудование, изделия, комплектующие, строительные инструменты и оснастку, отвечающие требованиям санитарных, экологических, противопожарных и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации и Краснодарского края.

Подрядчик принимает оборудование по Акту приема-передачи и по завершении работ или расторжении договора передает данное оборудование Заказчику также по акту приема-передачи. Подрядчик несет риск случайной гибели или порчи переданных ему материалов и оборудования Заказчика. Материалы и оборудование, переданные Заказчиком для производства работ Подрядчику, находятся у Подрядчика на ответственном хранении до передачи их Заказчику по акту приема-передачи.

Если Подрядчик в процессе работы допустил поломку оборудования по своей вине, Подрядчик берет на себя все расходы по ремонту данного оборудования или приобретает новое. Незамедлительно извещает Заказчика и до получения от него письменных указаний приостанавливает производство Работ, в случае обнаружения возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его же указаний, способе исполнения Работ и иных независящих от Подрядчика обстоятельств, способных отразится на качестве выполняемых Работ.

Подрядчика на Объекте будет представлять его представитель, который от его имени будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ персоналом Подрядчика и Поставщиками. Приказ о назначении ответственного представителя, Подрядчик передает Заказчику в течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора.

Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, Подрядчик использует на Объекте специалистов, квалификация, опыт и компетенция которых позволяет осуществлять надлежащее качество порученной и выполняемой ими работы, а также такую рабочую силу, которая является необходимой для надлежащего и своевременного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору.

Скрытые работы и геодезические схемы подлежат своевременной приемке с сопроводительным письмом Заказчиком с составлением актов приемки скрытых работ по форме, указанной в действующем СНиП. Подрядчик сообщает Заказчику либо лицу, осуществляющему авторских надзор, о необходимости проведения приемки Скрытых работ, подлежащих закрытию конструкций или систем, заблаговременно, но не позднее, чем за 24 двадцать четыре часа до начала проведения этой приемки.

Разработать ППР; календарный график выполнения работ. По мере выполнения Работ, а также при окончательной сдаче-приемке работ, Подрядчик передает Заказчику пять полных комплектов исполнительной документации, с учетом всех изменений, внесенных в процессе Работ.

Участвовать в проведении на объекте рабочих совещаний по согласованию возникающих в ходе строительства вопросов. Результаты рабочих совещаний оформляются протоколами и передаются всем участникам совещания. Любые недостатки в выполняемых или уже выполненных строительно-монтажных работах исправить своими силами и за свой счёт в срок, согласованный с Заказчиком.

Ежемесячно до 24 числа текущего месяца, предоставлять акты о приёмке выполненных работ КС-2 , справки о стоимости работ и затрат КС-3 и другую необходимую исполнительную документацию по результатам работ месяца. Своевременно оформлять исполнительную документацию, акты освидетельствования скрытых работ и журналы производства работ, а также по первому требованию представлять указанные журналы на подпись и внесение записей представителю Заказчика и контролирующих служб.

Своими силами и за свой счет выполнять все геодезические работы на объекте. Передать Заказчику по завершению работ Объект, а также схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах. Обеспечивать мойку автомобилей, выезжающих за пределы строительной площадки. Контролировать правильность и точность геометрических параметров Объекта и неукоснительно их соблюдать.

Самостоятельно и за свой счет заключить договоры с организациями, предоставляющими питание и проживание для рабочего персонала Подрядчика. Обеспечивать необходимый температурный режим в зоне выполнения работ в соответствии с техническим регламентом их выполнения, сушки, отверждения, набора прочности и т.

Нести самостоятельную административную и имущественную ответственность и оплачивать штрафные санкции административных и надзорных органов за допущенные нарушения правил выполнения СМР и превышения действующих нормативов по загрязнению окружающей среды и другие нарушения. Подрядчик принимает на себя возмещение в полном объеме всех расходов и убытков Заказчика, связанных с любыми требованиями, предъявленными к Заказчику в связи с несчастными случаями в период производства работ в отношении персонала Подрядчика.

Незамедлительно выполнять все указания Заказчика, касающиеся исполнения настоящего Договора, даже если они формально не предусмотрены в Договоре.

Ежедневно в представлять отчет о проделанных работах, задействованном персонале и технике. Подрядчик вправе: 6.

Самостоятельно определять способ исполнения задания Заказчика. В случае задержки Заказчиком оплаты по Договору, приостановить исчисление Срока выполнения Работ на количество дней задержки платежа, письменно уведомив об этом Заказчика.

Заказчик обязан: 7. Предоставить Подрядчику Объект, территория которого освобождена от движимого имущества Заказчика и пригодная для производства Работ.

Факт передачи Объекта фиксируется Сторонами в соответствующем Акте. Объект передается Подрядчику на срок производства Работ. Передать Подрядчику по акту проектно-сметную документацию ПСД , необходимую для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, утвержденную Заказчиком к производству работ не позднее 5 Пяти дней до начала производства работ.

Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее, чем за 15 пятнадцать дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику и уточнить по согласованию с Подрядчиком цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные договором.

Выдать геодезическую разбивочную основу. Обеспечить финансирование производства Работ на Объекте в течение всего периода производства Работ в порядке и сроки, предусмотренном Договором в полном объеме и надлежащим образом.

Осуществить приемку и складирование материала, и последующую подачу его к месту производства работ на объекте, обеспечить охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки на все время проведения работ, нести расходы по аренде и содержанию временных сооружений, охраны объекта и освещения строительной площадки; 7.

Назначить своим приказом квалифицированный персонал, уполномоченный осуществлять технический надзор, визировать акты выполненных работ и осуществлять другие функции и передать копию приказа Подрядчику.

Визы указанных Заказчиком лиц являются достаточными и необходимыми для приемки и оплаты выполненных работ. Осуществлять оплату произведенных работ, испытаний и поставленных Подрядчиком материалов, которые осуществлялись по письменному указанию Заказчика и не вошли в перечень Работ п.

На время производства работ по договору в согласованные сторонами сроки обеспечить площадку производства работ электроэнергией, а также водоснабжением. Осуществлять технический надзор за выполнением Работ, используя при этом качественные критерии, предусмотренные СНиП, техническими стандартами и условиями, применяемыми в строительстве. Осуществить приемку выполненных Работ или согласованных этапов на Объекте.

Предоставить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимой для их монтажа, в номенклатуре, в количествах и в сроки, согласованные с Подрядчиком.

Указать места вывоза Подрядчиком строительного мусора. Временное подсоединение коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Заказчик. Заказчик вправе: 7. Проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика. Вносить изменения в объем Работ, путем дачи письменного распоряжения, с указанием: - увеличить или сократить объем любой работы; - исключить любую работу; - изменить характер или качество или вид любой части работы; - выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения производства Работ.

В случае исключения отдельных видов работ, предусмотренных Технической документацией, до начала их проведения, Заказчик вправе уведомить об этом Подрядчика и исключить из Цены работ по Договору стоимость этих работ. Заказчик в течение срока действия договора вправе в одностороннем порядке, в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Подрядчиком обязательств по Договору обратить взыскание полностью или в части на сумму гарантийного удержания или удержать из денежных сумм.

Подлежащих уплате Подрядчику, суммы штрафов, пеней и других платежей, причитающихся Заказчику с Подрядчика. Заказчик может воспользоваться своим правом при условии, что он направил Подрядчику письменное уведомление об удержании с указанием конкретных нарушений обязанностей Подрядчика, представив соответствующие сопроводительные документы, подтверждающих обоснованность требования Заказчика. Представительство: 8. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по договору, Заказчик назначает своего представителя на строительной площадке, который от имени Заказчика в пределах его полномочий будет осуществлять технический надзор и контроль за ходом выполнения Работ, производить проверку качества Работ, соответствие используемых Материалов и оборудования условиям договора, Проекта и строительным нормам и правилам.

Подрядчика на строительной площадке будет представлять его представитель, который от его имени будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ и поставщиками.

Пример договора подряда

В соответствии с договором подрядчик обязан построить определенный объект или выполнить строительные работы в установленный срок, заказчик, в свою очередь, создает необходимые условия для выполнения работ, а затем обязуется принять результат и оплатить работу подрядчику. Подрядчику необходимо предпринять все должные меры для того, чтобы заказчик выполнил перед ним свои обязательства по приемке и оплате работ. Для этого подрядчику не стоит забывать про такой важный аспект при выполнении строительных работ как скрытые работы. Исходя из определения скрытых работ, становится понятно, что первым минусом неправильной приемки будут затраты подрядчика по вскрытию этих работ, после завершения этапа или строительства. При этом стоит отметить, что затраты будут носить как ресурсный, так и материальный характер.

Был заключен договор на предмет ремонтно-отделочных работ, который подразумевает также подготовку документации для сдачи комиссии жилого комплекса. Срок сдачи проекта сентябрь года. Работы выполнены по факту примерно в январе , документация так и не предоставлена.

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, по монтажу и устройству монолитных стен и монолитных перекрытий. Жилой квартал по ул. Работы в полном объеме должны быть выполнены Подрядчиком в течение 30 Тридцати календарных дней, с момента подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приема-передачи строительной площадки для производства работ п.

Получение документации на исполнение ремонтно-отделочных работ для комиссии жилого комплекса

Договор подряда должен состоять из 23 обязательных разделов. В шапке договора стороны должны указать свои полные наименования, и основания на которых имеют право заключать данный договор. В разделе, описывающем предмет заключения договора, Заказчик должен указать предмет строительства и утвержденный проект, и проектно-сметную документацию. В следующем разделе стороны обозначают стоимость предоставляемых услуг, которая также должна быть прописана в приложении к договору. Затем от сторон требуется указание точных сроков выполнения работ и номер приложения, которое содержит в себе детальный график строительства. Раздел 4 договора регламентирует основные обязательства сторон. В данном разделе в основном стороны указывают сроки выполнения определенных работ. Договором подряда на строительство также обусловлено предоставление Подрядчиком гарантий на выполненные работы.

.

.

.

.

.

.

Цена Договора является максимально предельной и изменению не подлежит, Ежемесячная оплата выполненных Подрядчиком Работ производится В случае проведения скрытых работ за 24 часа известить Заказчика о.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ПОДРЯДА
Комментариев: 4
  1. clusenatxi

    Цікаве відео для тих, хто має натхнення втратити рік-два та купу грошей на отримання земельної ділянки. Цілком можливо, що в підсумку вартість так званого безоплатного отримання перевищить вартість банальної купівлі цієї ж земельної ділянки вже є прецеденти. Однак, Тарасе, 2 га це тільки для особистого селянського господарства, а для решти холопів земля безоплатна тільки в розмірах під собачу буду, хіба що.

  2. Лидия

    Плохо что не ввели. Вот так вот авария случится на дороге, не важно по чьей вине, и тот дибил сдохнет от того что в окно вылетел. Во первых тебя посадить могут, во вторых живи теперь дальше с этой травмой по жизни. А если таких рублем наказывать, да по сильнее, глядишь и поймет.

  3. Амвросий

    Если стоит пароль на телефоне, тогда что ? будут вытрясать пароль ?

  4. Михаил

    Спасибо Вам большое за ответ

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.