Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замена труб водоснабжения является капремонтом или нет

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Капитальный ремонт многоквартирного дома — это восстановление изношенных конструкций и систем коммуникаций дома, чтобы дом соответствовал современным стандартам жилья. В капремонт входит немало видов работ, пока не все знают, какие именно. Но знать это нужно, потому что капремонт затронет буквально всех жильцов дома. С года в коммунальных платежках россиян появилась новая строчка — капремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кому труба не нужна

Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации. Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, и требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода, то у жильцов квартир сразу же возникает вопрос, кто должен покрывать материальные расходы.

Согласно статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством. К сожалению, часто люди, не знающие Закон, вынуждены оплачивать все сами. Но если быть юридически подкованным, то можно выиграть этот спор. Чтобы вовремя осуществить замену стояка или канализационных труб в квартире, нужно знать основные признаки их неисправности. Самыми первыми признаками является — неприятный запах и постоянное засорение труб, что иногда даже приводит к затоплению.

Если вы хотите осуществлять замену труб своими руками, то должны знать о некоторых очень важных правилах:. Если говорить об этапах ремонта канализации в квартирных условиях, то все начинается, конечно же, с составления схемы трубопровода и подготовительных работ. Если нужно заменить стояк в многоквартирном доме, то вы обязательно должны предупредить соседей сверху и снизу.

Итак, работа начинается с демонтажа старого стояка. Для этого используется труборез или болгарка. После этого можно смело переходить к установке новой пластиковой трубы. Это происходит следующим образом:. Если ремонт канализации в многоквартирном доме заключается в устранении течи, то можно использовать такие методы ремонта, как пайка, или нанесение эпоксидного клея, шпаклевки на место повреждения.

Для того, чтобы не было прорыва, нужно осуществлять регулярный осмотр системы, даже в труднодоступных местах. Если все предпринятые меры не дали положительного результата, то выход один — полная замена чугунных труб в квартире на пластиковые.

Ремонт канализационных труб в многоквартирном доме, а именно, их замена, может осуществляться локально и полностью. Сначала определяются места установки сантехнических приборов, это целесообразно в случае полной реконструкции системы или установки дополнительного оборудования. Затем вычерчивается схема со всеми необходимыми обозначениями, далее производится ревизия старой разводки, а также ее демонтаж. После того, как вы избавились от громоздких труб, по которым вода плохо текла или вытекала, можно переходить к следующим этапам:.

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково. Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов.

Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе — что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:. Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома. Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания.

Хозяину квартиры или арендатору достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене или ремонту стояка канализации. Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время. Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире. Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу, то есть органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

Сегодня на рынке имеются современные полимерные материалы. При выборе нужно смотреть, какую максимальную температуру выдержит труба.

Если для стояков холодного водоснабжения этот показатель не важен. То стояк гвс может покрутить под воздействием слишком высокой температуры. Такого права нет. Даже ответа придётся ждать до 35 дней, по закону, увы. Всё это нужно учитывать заранее. В том-то и проблема. Так что, если считаете, что Вы правы — идите к цели, но изучайте законы заранее. Экспертная комиссия осмотрела стояки 27 апреля года и сделала заключение, что на момент осмотра стояки не текут Акт номер от Это соответствует действительности.

Важно помнить что при сварке стальных труб, когда приваривается новая стальная труба к старой от перепада температуры старый металл становится более рыхлым, что приводит к образованию микротрещин в металле. Как результат такого явления рядом с новым сварочным стыком на расстоянии от 3 см от него может снова потечь старая труба.

В этом случае необходимо либо устранить протекающий участок и заменить его на новую трубу, либо попробовать заварить очаг протечки. Второе применяется, скорее как временный вариант, чтобы пересогласовать снова объемы работ и закупку материалов для замены труб. К примеру если на стояке хвс в многоквартирном доме высотой в 22 этажа не установить компенсатор расширения, то при нагреве трубы до 60 градусов ее длина увеличится на сантиметров. При таких параметрах самое слабое сварное соединение разорвется или труба пойдет винтом, после нескольких таких повторений, образуются микротрещины и труба начнет течь по шву.

Что потребует замены труб хвс. Что касается системы водоснабжения или канализации в многоэтажных домах, то это объекты общего пользования, хоть и имеют отношение к каждому собственнику недвижимости по отдельности. Данное утверждение закреплено законом, достаточно лишь ознакомиться со ст. А ведь каждый готов за эту услугу заплатить из собственного кармана. Подсказка: в качестве подмотки можно использовать полиэстеровую нить с силиконом например, Тангит Унилок или сантехнический лен, пропитанный силиконом или быстросохнущей краской.

Ленту ФУМ применять нежелательно: подмотанное ей соединение даст течь при минимальном обратном ходе контргайки. Обратите внимание: четкие границы между разновидностями ремонта отсутствуют.

Например, трудно отличить текущий ремонт водоснабжения от капитального в случае полной замены изношенного стояка водоснабжения. То же самое относится к аварийному и текущему ремонту: заваривание свища на подводке или полотенцесушителе может относиться с той или другой категории в зависимости от размера дефекта. В этом случае на Вас могут быть возложены кроме судебных расходов еще и возможные убытки УК, связанные с не допуском в квартиру я уж не говорю, если не дай бог какая-нибудь авария на стояке не случится.

Небольшое дополнение к ответу коллеги Ивана Агибалова: кап. В случае, когда трубы находятся в аварийном состоянии, заменой стояков горячей и холодной воды в многоквартирных домах должна заниматься Управляющая компания, так как стояки являются общим имуществом данного дома.

Тут стоит уточнить границы эксплуатационной ответственности. В приватизированной квартире за коммуникации до запорного крана отвечает Управляющая кампания, далее — собственник квартиры. Но на практике, сотрудники коммунальных служб лишь делают мелкий ремонт, и надеяться на полную замену стояков не приходится. Если же решено делать капитальный ремонт и есть необходимость заменить стояки, чтобы в будущем они не тревожили, ответ однозначный, замена будет производиться за ваш счет.

Это же касается и труб канализации. В апреле-мае было проведено анкетирование, в котором был поставлен вопрос: в первую очередь делать замену стояков ХВС и ГВС или ремонтировать подъезды. Большинство собственников в качестве первоочередных работ выбрали замену стояков холодного и горячего водоснабжения.

Управляющая организация разработала смету на данные работы тыс. Стаж работы этой компании — 15 лет, имеется лицензия на право выполнения сантехнических работ. Сметная стоимость работ составляет тысяч рублей, гарантия 3 года. И этот аспект очень важен при таких спорных вопросах как, например, затопление соседей. Если прорвало подводку — виноват собственник, а если потоп произошел из-за разрушения стояка, то управляющая компания.

Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой.

Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже. Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги если тепловых счетчиков в доме нет перевешивает раздражение.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы см. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится.

Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. В данном случае канализация — это общее имущество всех собственников, а обязанность по его содержанию возложена именно на собственников.

Вам необходимо выяснить входит ли данный колодец в общее имущество дома, я полагаю, что входит, и поэтому Все жители должны платить за данные работы. При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами.

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

Купили оцинковку и наняли хорошего сварщика. Задействовали 6квартир В квартирах разводку делали по своему желанию и за свои деньги. Спим спокойно. А как быть, когда стояки на кухне ванная не рядом и 2 стояка в квартире , а у соседей стояки зашиты кухнями?

Тема нашей сегодняшней статьи — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения. Нам предстоит узнать, в чем разница между аварийным, текущим и капитальным ремонтом, через какое время необходима полная замена системы водоснабжения здания, какими материалами она выполняется и как устраняются отдельные неисправности инженерных систем жилого здания.

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе. И какие вообще работы относятся к этой категории? Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:. Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, то есть без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

В моём доме, а также в 3-х соседних с 11 декабря г. По данному факту следственным отделом по Чкаловскому району города Екатеринбурга СК России по Свердловской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. После проведения проверки подача газа была приостановлена и по состоянию на Согласно заключению инженера-эксперта определены причины возникновения обратной тяги: 1 замусоривание вследствие разрушения вентиляционных шахт и каналов; 2 отсутствие герметичности вентиляционных каналов; 3 устройство оконных конструкций из ПВХ профилей без клапанов приточной вентиляции; 4 расположение оголовков вентиляционных шахт в зоне ветрового подпора на кровле. На данный момент ни одна из рекомендаций эксперта сотрудниками управляющей компании, а также сотрудниками Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выполнены не были. Управляющая компания лишь за счет средств жильцов установила клапаны, но при этом ситуация с газом не изменилась и он отсутствует. Жильцы домов обращались в: прокуратуру, администрацию города, горгаз, теплосетевую компанию, к депутату и в том числе было написано письмо в приёмную президента.

Ремонт водоснабжения в доме

Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации. Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, и требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода, то у жильцов квартир сразу же возникает вопрос, кто должен покрывать материальные расходы.

А нам нужны новые трубы, - жалуются жильцы одной из квартир. На вопрос: "Почему вы отказались от капитального ремонта?

Нам предстоит узнать, в чем разница между аварийным, текущим и капитальным ремонтом, через какое время необходима полная замена системы водоснабжения здания, какими материалами она выполняется и как устраняются отдельные неисправности инженерных систем жилого здания. Для удобства читателя мы построим статью в виде ответов на часто задаваемые вопросы. Например, трудно отличить текущий ремонт водоснабжения от капитального в случае полной замены изношенного стояка водоснабжения. Абсолютное большинство эксплуатирующихся зданий строилось при СССР или в первые постсоветские годы и оборудовалось стальными водопроводами.

Замена труб водоснабжения является капремонтом или нет

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Купили оцинковку и наняли хорошего сварщика. Задействовали 6квартир В квартирах разводку делали по своему желанию и за свои деньги. Спим спокойно.

Что должны отремонтировать в доме во время капремонта? Я сама сделала ремонт в квартире: заменила окна, поменяла трубы, сантехнику. Мне компенсируют все эти затраты, когда в доме будут проводить капитальный ремонт? Все деньги, которые вы отчисляете на капремонт, пойдут на замену общих систем, кровли и фасадов. В самой квартире восстановят только то, что было повреждено во время ремонта или если отделка квартиры испортилась, например, когда квартиру затапливало через плохую кровлю.

.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это Взносы на капремонт разные в разных регионах. Из этого перечня для конкретного дома может отсутствовать только ремонт лифта, если его нет. В частности, меняют трубы водопровода и канализации (кроме разводки по  ‎Куда идут взносы на · ‎Какие работы включены · ‎Процесс капремонта дома.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена труб в квартире. Вариант № 1.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.